厦门调整保障性商品房政策 申请条件放宽

为进一步做好住房保障工作，有效衔接国家住房保障政策，更好地满足住房保障群体的合理需求，厦门市发布了《关于调整保障性商品房政策的通知》，将于2025年7月15日起正式施行。

此次政策调整主要涉及申请条件、配售方式和流程以及售后管理等方面。在申请条件方面，本市户籍无住房家庭户籍取得年限要求从至少有1人满3年缩短至满1年；稳定就业群体的学历、职称、职业资格及基本养老保险等要求也有所放宽，如学历要求从本科及以上放宽至大专及以上，职称要求从中级及以上放宽至初级及以上，职业资格要求从技师放宽至中级工及以上，在厦缴交基本养老保险时间由60个月放宽至36个月；单身居民申请年龄要求统一放宽至年满25周岁。

在配售方式和流程方面，市住建部门将结合实际情况，采取常态化申请受理和批次分配相结合的方式，优化调整申请方式、受理部门和配售流程等，并在配售方案中明确具体细节。

售后管理方面，保障性商品房限售时间由5年调整为3年，自销售合同约定交付时间起满3年且已办理不动产权属登记的，可按合同约定比例缴交土地收益等相关价款后上市交易或转为普通商品房。购房家庭可向市住房保障中心提出申请，并根据提交申请时所在项目的市场评估价办理相关手续。此外，购房人及其家庭成员在合同约定交付时间起满3年后可拥有其他住房，因家庭成员工作、生活、就学或家庭人口增加等原因，可不限制租赁。《通知》施行后销售的保障性商品房不再受理退房申请，申请家庭可通过上市交易或转为普通商品房的方式退出。