耗时15年 广州城中村1950栋村屋拆完 旧改全面启动

7月20日，随着最后两栋村屋顺利拆除，广州天河冼村旧改迎来历史性时刻，1950栋村屋全部清零，开发建设全面启动。历经15年，这条全国闻名的城中村通过依法动迁破解了僵局，圆满收官。《广州市城中村改造条例》的实施使冼村成为广州城中村改造依法动迁成功实践的第一村。

旧村改造村居拆迁全面完成，标志着冼村加速蝶变。作为珠江新城最后一个城中村改造项目，该项目承载着居民对美好生活的向往。村民卢浩生表示：“这一刻，我们等了整整15年，非常激动开心！”当天上午8时半，勾机轰鸣声响起，最后两栋村屋开始拆除，警戒线外和周边回迁房阳台上挤满了围观的村民。

冼村改造自2009年开始筹备，2010年正式启动。由于人口密度高、土地资源紧张以及地段价格随经济发展一路飙升，再加上村集体财产问题和宗亲纠葛，改造难度极大。多年来，天河区通过“以建促签”“以拆促签”“以清促签”等方式全力攻坚冼村旧改动迁难题，努力将未签约户降至个位数。然而，动迁工作一度陷入僵局。2023年11月，天河区委区政府在无先例可循的情况下率先探索实施依法动迁。2024年5月1日，《广州市城中村改造条例》正式施行，为冼村旧改提供了坚实的法律支撑。

天河区分类施策，根据动迁土地权属性质创新探索出两条路径：融资区按照国有土地征收程序处理；复建区则采取村集体收回集体土地使用权，并依法申请行政处理的方式。今年1月，融资区拆迁率先完成；7月20日，复建区最后两栋村屋拆除完毕，冼村旧改村屋拆迁圆满结束。

通过实施依法动迁，冼村旧改不仅实现了村屋全部拆除“清零”，还蹚出了一条城中村改造依法动迁的新路，为其他城市更新项目提供了有益借鉴。项目全面建成将使珠江新城最后一片“拼图”得以完成，广州“城市会客厅”将提质升级，更加靓丽多姿。