小区业委会发288万现金业主乐开花 公共收益透明分配

小区业委会发288万现金业主乐开花 公共收益透明分配。7月11日，深圳宝安区新安街道海裕社区深业新岸线小区热闹非凡，业主委员会向全体业主发放了2022年至2024年的小区公共收益，共计288万元。这是该小区第二次向业主发放公共收益。2023年，业委会曾通过银行转账方式向全体业主发放了2017年至2021年的小区公共收益316万元。加上这次，总计发放金额达到604万元。

此次分发的资金主要来自小区电梯广告费、公共场地租金及停车费等经营收入。业委会设有独立专用账户，并定期公示收支情况，确保账目透明。业委会主任郑观福透露，除了本次发放的288万元，近期还成功追讨了此前三年规划外75个地面停车位产生的65万元收益，连同2025年的新增收入，目前账户尚有逾百万元结余，计划留待后续分配。

现场领取现金让许多业主感到格外踏实。业主雷佳在此居住了整整20年，她感慨道：“业委会一直在为大家争取权益，上一次转账很多人没留意，这次亲手拿到现金，幸福感实实在在。”

小区业主们津津乐道的远不止“发钱”这一件事。建成超过20年的老社区曾经面临电梯老化问题，业委会将其列为“头号民生工程”，积极督促物业方申报老旧电梯更新补贴。截至2026年已有68台电梯通过国债补贴完成换新，计划2027年实现全覆盖。同时，业委会推动物业投入400万元对监控与门禁系统实施智能化改造，无感通行、远程开门、高空抛物精准追溯等功能显著提升了安防水平。

小区治理创新同样走在前列。2023年业主大会高票通过“禁止电动自行车进入小区”的决议后，业委会联合社区及物业采取“疏堵结合”策略，在小区外围规划2000余个非机动车位、配建580个充电桩并安排专人引导有序停放。这一模式已成为全区典范并推广开来，从源头上消除了楼道充电的安全隐患。有业主表示：“多走几步路，换来老人散步安心、孩子玩耍放心，这笔账值了。”

从透明分钱到设施焕新，从解决停车充电难题到推动基层共治，该小区的实践证明，当业委会真正履行监督职能、公共收益取之于民用之于民时，社区治理便能焕发出长久的生命力与凝聚力。