多地土拍热度持续，最高溢价率75.7% 多城地块竞拍激烈

6月19日，多地土拍热度持续。上海出让5宗地块，总成交金额191.57亿元，其中4宗溢价成交，1宗底价成交。最受关注的杨浦区地块吸引了6家竞买人参与，最终经过95轮竞价，由保利发展以35亿元竞得，成交楼面价95530元/㎡，溢价率30.79%。

同日，深圳龙华区一宗宅地拍卖，经过65轮竞价，由联发集团以总价12.12亿元竞得，成交楼面价44559元/㎡，溢价率46.55%。

成都主城区也有两宗宅地出让，总成交价38.37亿元。锦江区地块经过超150轮举牌，由国贸地产以楼面价35500元/㎡竞得，折合总价约23.26亿元，溢价率为75.7%，楼面价位居成都涉宅用地成交楼面价第二。

上海此次五批次土拍中，杨浦区宅地出让面积为14655.15㎡，规划建筑面积36637.87㎡，容积率2.5。该地块起始价26.76亿元，起始楼面价73039元/㎡；中止价为37.464亿元，对应溢价率40%。最终由保利发展以总价35亿元竞得，成交楼面价95530元/㎡，溢价率30.79%。

闵行区宅地出让面积为40493.2㎡，规划建筑面积80986.4㎡，容积率2.0，建筑限高50m。该地块吸引了3家竞买人参与，最终由保利发展以总价31.4亿元竞得，成交楼面价38775元/㎡，溢价率12.95%。

金山区宅地出让面积为68470.88㎡，规划建筑面积85588.6㎡，容积率1.25，建筑限高36m。该地块吸引了两家竞买人参与，最终由建发以总价12.68亿元竞得，成交楼面价14820元/㎡，溢价率9.78%。

宝山区多用途组合用地包含6个子地块，总土地出让面积为98659.8㎡，总规划建筑面积321541㎡。该地块最终由中建八局以总价81.95亿元竞得，成交综合楼面价25488元/㎡，溢价率1.17%。

青浦区宅地出让面积为49446.43㎡，规划建筑面积113726.79㎡，容积率2.3。该地块最终由大华集团以底价30.53亿元竞得，成交楼面价26843元/㎡，溢价率为0。